买房可以说是生活中的大事情。大家都期望自己辛辛苦苦买了一套房，可以舒舒服服的入住！伴随验房愈加普及，愈加多的人也已经认识到了验房的重要程度，甚至不少人会聘请验房师验房。不过不要怕，今天记者一步一步详细告诉你验房。
第1步、筹备工作
准业主验房前需要知道什么？
第2步、知道验房中可能出现的问题
知道有关的验房常识，尤其是关于业主自己权益的。关于住宅的有关法律规定要有认识，法律规定：业主在收房前，假如房子出现水平问题，可全权由开发商负责修理；但一旦收房就代表业主认同房子水平，之后发现的问题就只能由业主自己承担。所以这个收房签名要慎重。
第3步、开始验房
开发商假如出现偷工减料，施工不规范的现象。有的问题会直接在房子中出现，譬如，门窗、阳台出现开裂；墙壁出现空鼓裂缝；不可以正常排水，下水道出现堵塞状况；墙体钢筋裸露；水管设计不合理，墙体上到处都是下水道管子。假如购房者发现房子水平出现问题，不要认栽了，要联系专业验房公司来验房，出具验房报告。
进门后察看现场环境卫生怎么样，有无废弃的建材，尤其是一些隐藏起来，不注意的地方，譬如阳台处，厕所，水电表处。检查房子中是不是出现明显的施工水平问题。
需要开发商出具有关的证书说明，验证房子面积、高度、户型是不是和图纸一致，面积误差不可以超越5%。
验房时应该注意什么细节？
备注：需要把验房中出现的有关数据误差记录下来，拍下来。
门：门锁是不是灵动，连续开关声响是不是连贯，门缝胶条是不是密封。
其实业主在接收精装房的时候，只须凭着肉眼察看和基本工具也能有章可循。譬如验收下面内容：
地板：检查是不是安装整齐、缝隙是不是过大、纹理是不是连贯。
窗：玻璃是不是有3C认证标志，闭合是不是紧密。
厨卫：厨卫要低于房子地面平均水平，以防水外溢。
蓄水：厨卫蓄水3到5天，检查是不是漏水。
墙面：检查是不是起泡。
橱柜：检查是不是对称、是不是缝隙过大、叶子板是不是闭合好、开关是不是便捷。
关于验房需要注意的地方及细节就介绍到这了，大伙在入住之前都需在验房确认没问题之后再和开发商结算。一旦验房过程中发现了问题要准时和开发商交流，以便准时的解决处置，对这个问题千万不可以粗心哦！由于验房涉及到不少装修层面的内容，所以步骤比较复杂，购房者千万不可以因此而忽视验房的步骤，以免导致不好的后果。
栏杆：检查是不是生锈、油漆是不是掉落。
